いまの家、売りたい

いまの家の適正な査定価格は
どれくらいになるのか…
あなたのご相談相手になります。

住まいの売却で失敗しやすいこと

大事にしてきた家はできるだけ高く売りたいもの。
そのお気持ちが強いあまり、
ついつい査定価格に上乗せを希望される場合があります。
しかし結果としては売却に至るまでに
思わぬ時間がかかってしまったり
価格も当初の査定価格に落ち着くケースが多くあります。

住まいの売却で失敗しやすいことのイメージ写真

住まいの売却で注意すべきこと

不動産会社によっては会社間の競争が低くなる
「専任媒介契約」を結びたいため、
高めの査定価格を提示してくることがあります。
しかし契約をむすぶと1か月後、2か月後と値下げ交渉され、
売れないまま時間ばかりが経過することもあります。

住まいの売却で注意すべきことのイメージ写真

ライフサポート社の査定価格は、
3か月以内の売却をめざす価格です。

ライフサポート社がご提示する査定価格は
近隣の不動産相場から算出した価格です。
適正価格といえるものですので、
スムーズに売却できる可能性の高い価格になります。

ライフサポート社の査定価格は、3か月以内の売却をめざす価格ですのイメージ写真

ライフサポート社から、売却の際の2つのアドバイス

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お引越し後、ハウスクリーニングだけはしてください!

当社は必ずオープンハウスをしますので、丁寧にお住まいの場合は
ハウスクリーニングだけで売却に至ることが多くなります。

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リフォームが必要な家はリフォームプランを付けて!

見に来られた方にリフォーム後のイメージが湧くようにすると売却物件への関心が高まります。
自分仕様の家に変えられるというメリットを伝えることが出来ます。

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ご相談お申込フォーム

または
お電話:0721-29-0303
にて、ご相談日時をご予約ください。

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ご予約日時にご来店ください。
ご希望の価格やご売却時期などをお聞かせください。

上手な媒介契約の方法や売却の際にかかる諸費用、
税金などについてご説明します。

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広告や紹介など、販売活動をします。
購入を希望されるお客様をご案内します。

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購入を希望されるお客様が見つかれば、ご売却の仲介をさせていただきます。
ご売却成立の場合は宅建業法に基づき「物件価格×3%+6万円」の
仲介手数料をいただきます。

成功事例(1) 富田林市 → 富田林市 K様ご夫妻(30代前半)の場合

住みながら売却?それとも引越してから売却?

子供が幼稚園に通い出し、もう少し広いマンションに買い替えたいのだが、「今のマンションがいくらで売れるか心配」と当社にご相談に来られました。

K様は、結婚を機に当社で中古マンションを購入されシンプルモダンなテイストにこだわってリノベーションをされた方でした。子供が育ってくるといままでのライフスタイルの生活では難しくなってきたので売却して住み替えたいとのことでした。

当社では、ライフステージごとの住み替えを提案しています。子育て期には教育施設が近く、
環境の整った安全性の高いマンションがお勧めです。そこで、いま通われている幼稚園近くのマンションをご案内し気に入っていただきました。

売却の場合、住みながら売りに出すのか、引越してから売りに出すのかが難しいのですが、K様ご夫妻は共働きという事もあり、引越し後に売り出すことを決められました。

4年間住んでおられたマンションはそのままで十分きれいでしたので、ハウスクリーニングだけしてオープンハウスをしました。

モノトーンにまとめられたお部屋は、好みが分かれがち。このテイストを気に入る方に売却したいとの思いでネットに写真を載せたところお問い合わせがあり、ご案内してご契約となりました。付加価値の高いリノベーションをされていたので、納得のいく価格で売却できとても喜ばれました。

10月末   引越し→ハウスクリーニング
11月初旬  オープンハウス
12月初旬  契約
12月末   決済・引き渡し

【K様ご夫妻のお声】

購入と売却のタイミングが難しいと思っていたのですが、引越し後にオープンハウスをして頂きスムーズに売却することが出来ました。今回もライフサポート社に依頼してほんとに良かったです。

売却したマンション

いまの家、売りたい 事例1 写真-01

購入したマンション

いまの家、売りたい 事例1 写真-02

子供部屋

いまの家、売りたい 事例1 写真-03

キッチン

いまの家、売りたい 事例1 写真-04

トイレ

いまの家、売りたい 事例1 写真-05

成功事例(2) 八尾市 → 大阪市東淀川区 K様ご夫婦(60代半ば)の場合

売却に時間がかかりそう…そこで、買取保証!

当社所有マンションのオープンハウスにお姉さんと一緒に来られました。見終えられて購入したいご意向でしたが、資金については築35年の中古戸建の売却が必要とのこと。「いくら位で売れますか」というご相談でした。

後日、査定にお伺いすると3階建てのおしゃれな家。広さも十分あり丁寧にお住まいです。
ただ駐車場がなく室内設備も最新の物ではありません。リフォーム費用が必要になるので、相場の売却価格で出せば時間がかかりそうです。

売却価格は、買い替え先の購入資金から手持ち資金を引いた金額以上でないと成り立ちません。時間がないという事情もありましたので、当社が最低必要な金額の買取保証をお付けしました。これで、資金計画は大丈夫です。

チラシを作成し新聞折り込みとポスティングをすると、ご近所の方が見に来られ、息子さん一家にと購入されました。

当社が売却査定の際に一番大切にしているのは、なぜこの金額になるかを説明しご納得いただくことです。売り出し方法も重要です。購入層はどれくらいの年齢か、競合物件はないか、など調べたうえで、物件ごとに最善の方法を考えます。その方法はすべてご説明しますので、信頼して任せていただければきっと喜ばれる結果になります。

【K様ご夫妻のお声】

定年後は戸建からマンションへという夢が叶いました。交通の便がよく、買い物・病院も徒歩圏なので安心です。築35年の中古戸建に溜め込んだ荷物整理にも業者を手配してくださり、本当に助かりました。身軽になったので海外に住む子どもの所へ遊びに行くなど活動的に生活を楽しんでいます。

売却した戸建て

いまの家、売りたい 事例2 写真-01

購入したマンション

いまの家、売りたい 事例2 写真-02

キッチン(マンション)

いまの家、売りたい 事例2 写真-03

玄関(マンション)

いまの家、売りたい 事例2 写真-04

成功事例(3) 川西市 → 大阪市淀川区 M様(70代半ば)の場合

娘さんの住まいの近くの庭付きマンションへ!

高校時代のご友人に紹介されてM様が当社へ来られました。ご主人を亡くされ、ひとりには広すぎる家と
お庭の手入れが大変になってこられたこと。また生活施設も駅の周りにあり、駅まではバスしかないとのこと。
「娘の近くに引越したいのだけれど、売れるでしょうか?」というご相談でした。

M様の家があるのは、駅からかなり山手の静かな環境。家も庭も手入れが行き届いていました。もともとニュータウン開発された地域ですが、今は価格が半分以下になっています。幸い住宅ローンの残債もなく、早く現金化したいという意向でした。

次の住まいを探すためにもスムーズな売却が必要ですので、確実な売却方法として買取をご提案し買取業者を紹介しました。丁寧にお住まいでしたので納得いただける買取金額になりました。

資金計画を立てることができたので、娘さんのお住まいの近くに庭付マンションをご購入されました。3LDKの間取りを2LDKにというリノベーションもされ、とても満足しておられます。

【M様のお声】

駅までバス便しかないので、売却は難しいと思っていました。すると買取業者を紹介され価格交渉もして頂きました。おかげで娘の近くのマンションを購入。1階なので庭もあり、毎日孫が遊びに来てくれます。このたびは本当にありがとうございました。

売却した戸建て

いまの家、売りたい 事例3 写真-01

購入したマンション

いまの家、売りたい 事例3 写真-02

リビング(マンション)

いまの家、売りたい 事例3 写真-03